千葉県で移住してみたい市町村

房総半島を県域とする千葉県では、移住に先立ち考えるべき点として「内房」と「外房」のどちらを選ぶかという違いがあります。正確な定義はともかく大まかに言ってしまえば、内房とは東京湾側、外房とは太平洋側のことです。

広域地図で見ると良くわかるのですが、内房の海岸線(東京湾沿い)は、不自然な凹凸が随所に見られます。これは海岸が埋め立てられているからで、市街地や工業地として使われている代わりに、自然環境を犠牲にした結果です。

一方、内房の南部と外房は、千葉市や東京都内から離れており、自然の海岸が多く残されています。ただし、外洋に面していることは津波のリスクにも繋がりますから、その点をどのように評価するのかでイメージは変わってくるのかもしれません。

なお、高い山がない千葉県は、ほぼ県内全域に居住可能地域を含みますが、内陸部の東京都・埼玉県に接する付近は、鉄道網が整備され人口も多いです。都市的生活を望むのであれば、千葉市以北の北西部が候補地となるでしょう。

千葉県の主要な町

千葉市(ちばし)

千葉県千葉市

県庁所在地で100万都市入りも間近な千葉市は、鉄道網ならびに高速道路網が集積する中心地でありながら、内陸部には自然が残り、複数のゴルフ場も見られる二極化の都市です。人口密度は沿岸部の美浜区と中央区、隣接する稲毛区や花見川区が高いです。

千葉市は東京都と接しておらず、より東京側の市よりも住宅地の地価水準が安くなっています。ただし、内陸で地価の安い若葉区や緑区が平均を下げているだけなので、人口集中地区まで地価が安いと思いこまないように注意しましょう。

人口 971,882人(平成22年~27年増減率:+1.1%)
地価水準(住宅地) 110,127円/㎡(平成27年~28年変動率:+0.2%)
主要交通など 千葉駅(成田空港駅まで約50分)
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 6.5万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,150円/月
病院数 48ヶ所
1万人あたり病床数 96.6床
保育所数 137ヶ所
介護老人福祉施設数 39ヶ所
1万人あたり飲食店 32.9ヶ所
気候 1月 4月 7月 10月
平均気温 5.7℃ 14.0℃ 25.0℃ 18.0℃
平年降水量 59.6mm 110.4mm 122.5mm 185.9mm

船橋市(ふなばしし)

千葉県船橋市

千葉市から習志野市を挟んで東京寄りの船橋市。北東から南西に縦長の行政区域ですが、南西部の主に総武線沿線は人口が増え、北東部は人口が減っています。船橋市の人口集中地区は、千葉県で最も人口が過密しています。

また、西船橋駅が東京メトロ東西線の始発・終着駅となり、始発を何本かやり過ごせば座って都内へ通勤も可能です(混み過ぎて座ると降りられない可能性もあり)。とにかく西船橋駅・船橋駅は利用者が多いので、通勤ラッシュに耐えられる人向けでしょう。

人口 622,890人(平成22年~27年増減率:+2.3%)
地価水準(住宅地) 142,405円/㎡(平成27年~28年変動率:+0.6%)
主要交通など 船橋駅(千葉駅まで約15分、成田空港駅まで約50分)、西船橋駅
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 6.8万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,960円/月
病院数 22ヶ所
1万人あたり病床数 70.3床
保育所数 76ヶ所
介護老人福祉施設数 21ヶ所
1万人あたり飲食店 31.8ヶ所
気候 1月 4月 7月 10月
平均気温 4.9℃ 13.6℃ 25.3℃ 17.5℃
平年降水量 70.2mm 107.5mm 115.9mm 232.6mm

松戸市(まつどし)

千葉県松戸市

東京都葛飾区・江戸川区と接する松戸市は、市内を複数路線が縦断・横断しているため、全体的に市街化が分散しています。そうかと思えば、江戸川沿いを訪れると田畑を目にすることができるなど、東京と近い割に田舎ムードも漂う街です。

都内への通勤では、常磐線(各駅停車は東京メトロ千代田線に直通)の松戸駅・新松戸駅周辺、北総鉄道北総線(都営地下鉄浅草線に直通)の東松戸駅周辺で悩むかもしれません。全方向への移動を考えると、ほぼ中央にある八柱駅・新八柱駅周辺も便利です。

人口 483,480人(平成22年~27年増減率:-0.2%)
地価水準(住宅地) 134,292円/㎡(平成27年~28年変動率:+0.3%)
主要交通など 松戸駅(千葉駅まで約1時間、成田空港駅まで約1時間)、新松戸駅、東松戸駅
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 6.2万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,400円/月
病院数 18ヶ所
1万人あたり病床数 68.1床
保育所数 59ヶ所
介護老人福祉施設数 18ヶ所
1万人あたり飲食店 33.8ヶ所
気候(船橋) 1月 4月 7月 10月
平均気温 4.9℃ 13.6℃ 25.3℃ 17.5℃
平年降水量 70.2mm 107.5mm 115.9mm 232.6mm

市川市(いちかわし)

千葉県市川市

人口第2位の船橋市と第3位の松戸市に挟まれているのが市川市です。江戸川河口部、東京湾沿岸を含んでおり、東京メトロ東西線・都営地下鉄新宿線の駅があるとなれば、地方出身者は東京都の一部と誤解するかもしれないくらいです。

市川市のHPによると、都内での就業先は中央区・千代田区・江東区・港区・江戸川区の順に多く、市川市から地下鉄で近い地域に集中しています。内陸部はそれほど発展しておらず、地価が10万円/㎡を切る地点もありますが、駅から離れ少々不便です。

人口 481,732人(平成22年~27年増減率:+1.6%)
地価水準(住宅地) 204,077円/㎡(平成27年~28年変動率:+0.5%)
主要交通など 市川駅(千葉駅まで約20分、成田空港駅まで約1時間)、本八幡駅
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 7.3万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,310円/月
病院数 14ヶ所
1万人あたり病床数 67.3床
保育所数 70ヶ所
介護老人福祉施設数 10ヶ所
1万人あたり飲食店 32.0ヶ所
気候(船橋) 1月 4月 7月 10月
平均気温 4.9℃ 13.6℃ 25.3℃ 17.5℃
平年降水量 70.2mm 107.5mm 115.9mm 232.6mm

柏市(かしわし)

千葉県柏市

柏市は、西部の柏駅を中心とした発展から、つくばエクスプレスが開通して北部も開発が進み、南部には東武野田線が通っています。その一方で、東部は田園風景が広がるのどかな地域でもあり、市内の地価水準は場所によって10倍も変わるほどです。

松戸市と比較されやすい柏市ですが、駅周辺は優れていても鉄道網では劣るため、鉄道沿線以外は車の利用も考えておくべきでしょう。ただし、国道6号線と国道16号線が交差する要所(呼塚交差点)は、周辺道路も含めて慢性的に渋滞します。

人口 413,954人(平成22年~27年増減率:+2.5%)
地価水準(住宅地) 105,329円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.9%)
主要交通など 柏駅(千葉駅まで約1時間、成田空港駅まで約1時間)
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 6.0万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,900円/月
病院数 18ヶ所
1万人あたり病床数 115.5床
保育所数 55ヶ所
介護老人福祉施設数 16ヶ所
1万人あたり飲食店 33.1ヶ所
気候(我孫子) 1月 4月 7月 10月
平均気温(2016年) 4.0℃ 14.0℃ 24.3℃ 17.2℃
降水量(2016年) 76.5mm 95.5mm 122.0mm 81.0mm

千葉県で注目の町

成田市(なりたし)

千葉県成田市

日本の空の玄関口となっている成田空港は、成田市中心街から20分ほど離れた南部にあります。海外旅行以外は、成田空港が近くても恩恵が無いように思えますが、国内線のLCCも数は多いので、羽田空港の代わりになる部分は大きいです。

また、成田空港へのアクセスを向上させるため、多方面から鉄道路線が成田市に集まっています。これは、逆に考えると成田市から多方面へ向かいやすい利便性を意味しますし、少し無理をすれば都内への通勤も可能でしょう。地価が安いのも魅力です。

人口 131,190人(平成22年~27年増減率:+1.8%)
地価水準(住宅地) 42,529円/㎡(平成27年~28年変動率:+1.2%)
主要交通など 成田駅(千葉駅まで約30分)、京成成田駅、成田空港
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.6万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,600円/月
病院数 4ヶ所
1万人あたり病床数 168.1床
保育所数 19ヶ所
介護老人福祉施設数 8ヶ所
1万人あたり飲食店 49.7ヶ所
気候 1月 4月 7月 10月
平均気温 3.9℃ 12.7℃ 24.0℃ 17.1℃
平年降水量 69.9mm 130.1mm 121.4mm 263.7mm

流山市(ながれやまし)

千葉県流山市

松戸市の北、埼玉県と接する流山市は、つくばエクスプレスの開通で利便性が向上し、急速に人口を増やしています。つくばエクスプレスと武蔵野線が交差する南流山駅、同じく東武野田線と交差する流山おおたかの森駅を中心に発展してきました。

南流山駅からは5分で新三郷駅(埼玉県)、流山おおたかの森駅から6分で柏駅と、どちらの駅からも大規模な商業地域へ簡単に行くことができます。なおかつ、秋葉原まで最速20分(南流山駅から)という通勤のしやすさも高く評価されています。

人口 174,373人(平成22年~27年増減率:+6.3%)
地価水準(住宅地) 120,011円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.2%)
主要交通など 南流山駅(千葉駅まで約50分、成田空港駅まで約1時間)、流山おおたかの森駅
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 6.7万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,980円/月
病院数 5ヶ所
1万人あたり病床数 59.2床
保育所数 30ヶ所
介護老人福祉施設数 8ヶ所
1万人あたり飲食店 24.1ヶ所
気候(越谷) 1月 4月 7月 10月
平均気温 4.1℃ 13.7℃ 25.2℃ 17.1℃
平年降水量 44.5mm 111.1mm 134.0mm 175.0mm

印西市(いんざいし)

千葉県印西市

ここ数年、「住みよさランキング」で1位をキープしている印西市。地図で見ても市内中央を北総鉄道北総線、北部を成田線が通るだけで、それほど利便性を感じないのですが、印西市周辺は「千葉ニュータウン」として計画的な大規模開発が行われてきました。

都市景観を重視した千葉ニュータウンは、平坦で高齢者に優しく、全体の約10%が公園や緑地として整備されています。駅周辺には大型商業施設が多数出店するなど、非常に良い住環境です。マイナス面は北総線の運賃が高いことでしょうか。

人口 92,670人(平成22年~27年増減率:+5.1%)
地価水準(住宅地) 37,686円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.8%)
主要交通など 千葉ニュータウン中央駅(千葉駅まで約1時間、成田空港駅まで約25分)
小児医療費助成 通院:高校生まで、入院:高校生まで
家賃相場 4.6万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,700円/月
病院数 3ヶ所
1万人あたり病床数 104.7床
保育所数 17ヶ所
介護老人福祉施設数 6ヶ所
1万人あたり飲食店 22.4ヶ所
気候(成田) 1月 4月 7月 10月
平均気温 3.9℃ 12.7℃ 24.0℃ 17.1℃
平年降水量 69.9mm 130.1mm 121.4mm 263.7mm

浦安市(うらやすし)

千葉県浦安市

浦安と言えば東京ディズニーランドと来るくらい、圧倒的な観光客需要に支えられているのが浦安市です。千葉県では最も人口密度の高い自治体で、住民の平均年齢が若く、高所得者が多く住む地域でもあります。もちろん地価も高いです。

財政状況は、成田空港のある成田市を押さえて県内トップ。湾岸エリアへのアクセスが抜群に良い立地に加え、多くのタワーマンションが立ち並ぶ整備された住環境です。通勤は非常に混雑しますが(特に東京メトロ東西線)、東京から近いので仕方がありません。

人口 164,024人(平成22年~27年増減率:-0.5%)
地価水準(住宅地) 264,393円/㎡(平成27年~28年変動率:+0.6%)
主要交通など 浦安駅(千葉駅まで約40分、成田空港駅まで約1時間10分)、新浦安駅
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 7.8万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,600円/月
病院数 4ヶ所
1万人あたり病床数 69.0床
保育所数 22ヶ所
介護老人福祉施設数 4ヶ所
1万人あたり飲食店 29.7ヶ所
気候(船橋) 1月 4月 7月 10月
平均気温 4.9℃ 13.6℃ 25.3℃ 17.5℃
平年降水量 70.2mm 107.5mm 115.9mm 232.6mm

銚子市(ちょうしし)

千葉県銚子市

千葉県の東端、太平洋に面し犬吠埼で有名な銚子市は、日本一の水揚量を誇る銚子港でも有名です。海の近くなので夏は冷涼、冬は温暖な過ごしやすい気候ですが、海沿いは風が強く吹きます。千葉県で2番目に市となるほど、古くから発展していました。

さすがに都内からは離れており、総武線の特急でも東京駅まで約2時間かかります。ですから、銚子市に移住するとすれば、就職は遠くても千葉市くらいまででしょう。豊富な自然と海産物を満喫するには良い移住先です。

人口 64,415人(平成22年~27年増減率:-8.3%)
地価水準(住宅地) 32,408円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.3%)
主要交通など 銚子駅(千葉駅まで約1時間40分、成田空港駅まで約2時間)
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.2万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,475円/月
病院数 5ヶ所
1万人あたり病床数 132.9床
保育所数 11ヶ所
介護老人福祉施設数 4ヶ所
1万人あたり飲食店 78.4ヶ所
気候 1月 4月 7月 10月
平均気温 6.4℃ 13.3℃ 22.9℃ 18.7℃
平年降水量 91.6mm 126.7mm 118.9mm 234.6mm

鴨川市(かもがわし)

千葉県鴨川市

鴨川シーワールドは良く知られていても、土地勘がなければ鴨川市の場所はわからないかもしれません。房総半島の中南部、太平洋側の外房にあたり、内房線と外房線が切り替わる安房鴨川駅を中心に、海岸沿いの市街地が続きます。

観光ばかり取り上げられがちな鴨川市ですが、実は亀田総合病院という有名な病院があります。34の診療科、900床以上の病床数を持つ大きな病院で、県外ばかりか海外からも患者が訪れるほどなので、地方に良くある医療への心配は無用な地域です。

人口 33,932人(平成22年~27年増減率:-5.1%)
地価水準(住宅地) 20,308円/㎡(平成27年~28年変動率:+0.1%)
主要交通など 安房鴨川駅(千葉駅まで約2時間、成田空港駅まで約3時間)
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.5万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,895円/月
病院数 7ヶ所
1万人あたり病床数 452.2床
保育所数 7ヶ所
介護老人福祉施設数 2ヶ所
1万人あたり飲食店 80.4ヶ所
気候 1月 4月 7月 10月
平均気温 6.0℃ 14.0℃ 24.4℃ 18.0℃
平年降水量 84.3mm 157.3mm 170.1mm 217.2mm

長生郡一宮町(いちのみやまち)

千葉県長生郡一宮町

東京湾沿いの千葉駅から、太平洋に向かう外房線が海に出る付近の自治体が一宮町です。一宮町を取り上げたのは、東京駅直通の快速が一宮町の上総一ノ宮駅を始発・終着とするからです。つまり、JR東日本は一宮町を事実上の都内通勤圏としているわけです。

前浜は九十九里浜の南部で、サーフィンが盛んな一宮町には、年間60万人ものサーファーが訪れ、サーフィン目的に移住する人がいるほど憧れの地なのでしょう。内陸に住む人なら、海沿いで暮らす生活は人生観を変えること間違いありません。

人口 11,767人(平成22年~27年増減率:-2.2%)
地価水準(住宅地) 21,140円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.1%)
主要交通など 上総一ノ宮駅(千葉駅まで約50分、成田空港駅まで約2時間)
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.2万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,200円/月
病院数
1万人あたり病床数
保育所数 4ヶ所
介護老人福祉施設数 1ヶ所
1万人あたり飲食店 64.2ヶ所
気候(茂原) 1月 4月 7月 10月
平均気温 5.0℃ 13.6℃ 24.7℃ 17.5℃
平年降水量 78.0mm 132.3mm 143.5mm 232.7mm

千葉県で支援制度が充実している町

木更津市(きさらずし)

千葉県木更津市

神奈川県川崎市から、東京湾を横断する「東京湾アクアライン」の千葉県側が木更津市です。鉄道だけではなく、アクアラインを利用した高速バスでも東京方面へ行くことができる交通利便性の高い街です(木更津駅~東京駅は特急でも高速バスでも約1時間)。

木更津市では、省エネルギー設備に対しての助成を行っており、これまでもあった目新しい制度ではないですが、省エネルギー設備への補助金が縮小している現在では、制度があるだけでもプラスに考えるべきでしょう。

人口 134,141人(平成22年~27年増減率:+3.7%)
地価水準(住宅地) 29,886円/㎡(平成27年~28年変動率:+3.1%)
主要交通など 木更津駅(千葉駅まで約40分、成田空港駅まで約1時間50分)
注目の支援制度 省エネルギー設備への補助金
・太陽光発電システム:2万円/kW(上限9万円)
・エネファーム:上限10万円
・リチウムイオン蓄電池:上限10万円
・太陽熱システム:上限5万円
支援制度の公式HP 住宅用省エネルギー設備設置補助事業を実施します
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.6万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,950円/月
病院数 10ヶ所
1万人あたり病床数 159.3床
保育所数 15ヶ所
介護老人福祉施設数 8ヶ所
1万人あたり飲食店 48.1ヶ所
気候 1月 4月 7月 10月
平均気温(2016) 6.1℃ 15.2℃ 24.7℃ 18.4℃
降水量(2016) 68.0mm 113.0mm 132.0mm 87.0mm

南房総市(みなみぼうそうし)

千葉県南房総市

NHKの朝ドラで知名度を高めた、海女(あま:素潜り漁をする女性)による漁が今も行われている南房総市。房総半島の最南端にあり、50回以上を数える夜祭りの「白浜海女まつり」では、交通の便が良いとは言えない南房総市に多くの観光客が訪れます。

移住しても就職先がないケースは、地方が慢性的に抱える問題点となっており、南房総市ではIT系のスキルアップを補助しています。スキルアップで在宅勤務が可能になれば、労働者人口が増えて地域の活性化に結び付きそうです。

人口 39,033人(平成22年~27年増減率:-7.3%)
地価水準(住宅地) 14,312円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.7%)
主要交通など 富浦駅(千葉駅まで約1時間40分、成田空港駅まで約3時間)
注目の支援制度 ITスキルアップへの支援
・15歳から50歳までの市民(学生不可)
・IT関係の資格取得を目的とした研修、講座の経費
・補助率1/2(上限10万円)
支援制度の公式HP 就職、クラウドソーシング、テレワークに役立つパソコン研修などをバックアップします。
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.0万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,300円/月
病院数 3ヶ所
1万人あたり病床数 107.0床
保育所数 10ヶ所
介護老人福祉施設数 7ヶ所
1万人あたり飲食店 45.8ヶ所
気候(館山) 1月 4月 7月 10月
平均気温 6.3℃ 14.2℃ 24.8℃ 18.1℃
平年降水量 81.8mm 150.2mm 173.6mm 219.9mm

印旛郡栄町(さかえまち)

千葉県印旛郡栄町

都内まで約1時間、南は成田市や印西市と隣接、北は利根川を挟んで茨城県と接している栄町は、移住への支援金を用意して、減り続ける人口への対策を講じています。このような制度は、住宅取得を条件とされがちですが、栄町では賃貸でも対象です。

また、奨励金10万円に対し、中学生以下の子供1人につき10万円加算と、加算額が大きいのも優れており、住宅取得の転入者には米60kgのオマケ付き。ただし、賃貸の場合には2年目まで住み続けないと満額の支給になりません。

人口 21,228人(平成22年~27年増減率:-6.0%)
地価水準(住宅地) 50,464円/㎡(平成27年~28年変動率:-2.4%)
主要交通など 安食駅(千葉駅まで約50分、成田空港駅まで約30分)
注目の支援制度 加算の大きい移住奨励金
・転入時に中学生以下の子供が1人以上いる
・賃貸住宅も可能
・奨励金10万円、中学生以下の子供1人につき10万円加算
・賃貸住宅は3回に分けて支給
支援制度の公式HP 栄町定住・移住奨励金交付制度
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 4.9万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,691円/月
病院数 1ヶ所
1万人あたり病床数 29.7床
保育所数 2ヶ所
介護老人福祉施設数 1ヶ所
1万人あたり飲食店 20.4ヶ所
気候(成田) 1月 4月 7月 10月
平均気温 3.9℃ 12.7℃ 24.0℃ 17.1℃
平年降水量 69.9mm 130.1mm 121.4mm 263.7mm

夷隅郡大多喜町(おおたきまち)

千葉県夷隅郡大多喜町

勝浦市から少し内陸に入った大多喜町では、町内の分譲地に補助をしています。約75坪で平均1,300万円ほどする分譲価格ですが、定額で500万円の補助がある他、住宅の新築にも補助があり、合計で最大600万円と手厚いです。

分譲地の場所は、いすみ鉄道城見ヶ丘駅から徒歩3分、すぐ近くにはショッピングセンターと、東京方面へ向かう高速バスのバス停まである抜群の立地です。意外に思えるかもしれませんが、高速バスなら東京駅まで1時間20分で行くことができます。

人口 9,843人(平成22年~27年増減率:-7.8%)
地価水準(住宅地) 7,098円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.8%)
主要交通など 大多喜駅(千葉駅まで約2時間、成田空港駅まで約3時間)
注目の支援制度 土地取得・住宅新築への補助
・城見ヶ丘分譲地の取得:500万円
・住宅の新築:30万円~100万円
支援制度の公式HP 助成制度の概要について
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場
介護保険料基準額 4,500円/月
病院数 2ヶ所
1万人あたり病床数 399.1床
保育所数 2ヶ所
介護老人福祉施設数 1ヶ所
1万人あたり飲食店 65.7ヶ所
気候(勝浦) 1月 4月 7月 10月
平均気温 6.6℃ 14.0℃ 23.5℃ 18.3℃
平年降水量 94.2mm 160.0mm 163.5mm 269.9mm
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